ООО "Рускадастр" в своей деятельности неоднократно помогал собственникам земельных участков в проведении межевания земельных в сложных случаях.
Случаи когда Ваш земельный участок оказывается ком то занят происходят достаточно часто. ООО "Рускадастр" приводит мнение Росреестра по этому вопросу.

Росреестр призывает правообладателей проверить точное описание границ ранее учтённых земельных участков и регистрацию прав на них. В случае отсутствия регистрации, следует зарегистрировать права на земельные участки, т.к. вступил в силу федеральный закон от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Законом предусматривается возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что в рамках реализации закона эти земли будут ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав, и на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения.  

Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям следует: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров, если это еще не сделано. 

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки, кадастровый номер у которых отсутствует,  т.к. они  еще не внесены в ЕГРН. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.