Определение и назначение понятия
Стоимость землевладения, это величина, которая рассчитывается в ходе проведения государственной кадастровой оценки земельных участков, учитывающей их целевое назначение. Информацию о кадастровой стоимости земельных участков на всей территории страны можно найти с помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. Информация о цене участков земли на всей территории страны находится с помощью электронной кадастровой карты на сайте Роснедвижимости.
Операцию оценивания для кадастра осуществляет государство усилиями сообществ оценщиков. Процесс состоит из ряда технических, юридических административных манипуляций, позволяющих определить точную цену земли. По окончании расчетов, итог служит базой для начисления земельного налога.
Какие бывают категории земли
При проведении процедур оценивания учитывается множество факторов: назначение, расположение, транспортная доступность земли или состояния каждой делянки. Но категория участка остается основополагающим критерием его оценивания.
Различают следующие категории земель:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса;
- сады, огороды и дачи;
- населенные пункты;
- земля промышленного назначения. Зачастую это места расположения промышленных предприятий;
- сельскохозяйственные земли;
- входящие в водный фонд;
- с особым статусом;
- другие категории.
Выбором категории обуславливается вид методики оценивания земли.
Когда возникает необходимость в оценке
Потребность в расчете или обновлении данных возникает довольно часто. Кадастровая стоимость земельного участка обновляется при изменении основных его характеристик, а именно:
- вида разрешенного дозволенного использования;
- смене одной категории на другую;
- перемене площади владения при упорядочении межевания.
Кроме того эта величина в реестре должна поменяться при обнаружении ошибки, которая может быть исправлена:
- в процессе оспаривания кадастровой стоимости;
- в ходе учета изменений характеристик землевладений;
- как акт документального взаимодействия, когда документы с ошибкой попали в орган учета в качестве информации;
- по вступившему в силу решению суда, предписывающему исправить ошибку.
При выполнении заказов специалисты компании «РусКадастр» проводят целый спектр услуг оценивания и операций, связанных с процедурой косвенно.
Что мы предлагаем своим клиентам
Профессиональную помощь, сопровождение и услуги по определению точной кадастровой оценки земельного участка в Москве, Троицке, и Московской области недорого. Солидный опыт работы и владение тонкостями специфики проведения процедуры, позволяет нашим экспертам успешно и оперативно выполнять все работы.
Хотите быть уверенным в точности, качестве и цене, закажите выезд специалиста от профессионалов.
