В последнее время оспаривание кадастровой стоимости в суде считается довольно популярной процедурой. Связано с тем, что этот показатель используется при проведении различных юридических операций. Рыночная наиболее вероятная цена. За нее здание или земельный участок продается другим физическим или юридическим лицам.
Что за услуга и когда она нужна
При неправильном оформлении документации, допущении ошибок цена может быть определена неправильно. Независимая оценка, которая проводится аккредитованным инженером, может выявить подобную ситуацию. Услуга нужна в нескольких случаях:
- определение налога загородные дома и коттеджи;
- начисление налога на нежилые помещения и земельные участки;
- установление арендных платежей, связанных с муниципальным и государственным имуществом;
- расчет иных платежей и штрафов (в случае большой площади изменения будут существенными).
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка считается сложной задачей. Ее доверяют инженерам с опытом более 5 лет. Самостоятельно провести процедуру не получится, так как требуется специальные разрешения.
Свежие законы или изменения
Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости осуществляется с учетом установленных законодательных норм. К 2024 году произошли серьезные изменения, связанные с ее оценкой. Они следующие:
- Установление единой периодически проведения государственной оценки. Установлен период раз в 4 года по всей России и раз в 2 года по решению местного управления.
- Наблюдается рост цены и увеличение затрат, связанных с налогами. Поэтому заказывается услуга независимой экспертизы. При отсутствии должного опыта допускаются серьезные ошибки, выявить которые может только инженер с оптом работы несколько десятков лет.
Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости проводится для того, чтобы имущество не создавало чрезмерную финансовую нагрузку. Подобным образом действуют физические и юридические лица. На сайте отображены все моменты, связанные с привлечением независимых экспертов.
Этапы
Оспаривание кадастровой стоимости земли осуществляется по определенному алгоритму. Он представлен несколькими этапами:
- Расчет основного показателя. Для этого требуются основные характеристики объекта. Инженер выезжает на объект, проводит необходимые замеры.
- Установка обстоятельств, при которых были допущены ошибки. Задачей становится доказательство того, что ранее определенные границы были неправильными.
- Отправка заявления в комиссию, которая занимается рассмотрением споров. Юридические лица должны соблюдать установленный досудебный порядок.
- Подготовка всей необходимой документации. В него входит заявление о пересмотре цены, справка о текущем показателе, копия (нотариально подтвержденная) о правах на имущество.
- Отправка уведомления о получении заявления. Оно выдается после изучения всей документации.
- Вынесение решения. На это потребуется некоторое время. Государственный орган подробно изучает поданное заявление и другую информацию.
- Контроль над исполнением в случае положительного решения. Все данные переписываются, выдается отчет. На это также потребуется некоторое время.
Оспаривание кадастровой стоимости юридическая услуга распространена, так как привлечение инженеров и юристов с опытом помогает снизить затраты на загородный дом, участок или землю. Правильный подход решает и многие другие задачи.
Какие есть преимущества?
Судебное оспаривание кадастровой стоимости проводится для достижения различных целей. Зачастую при нарушениях возникают проблемы с дальнейшим распоряжением имуществом. Обращение в компанию, которая проводит исследования и оформляет документы, связано с несколькими плюсами:
- Большой опыт. Он требуется для точного определения нужных параметров. На изучение информации, практики требуется время.
- Все предварительно оговаривается в договоре. Указывается цена, сроки и другие моменты. Перед его подписание стоит изучить все пункты.
- Есть отзывы. Они используются для проверки репутации. Найти такую информацию можно на различных агрегаторах, где клиенты бюро делятся своим мнением.
- Есть гарантия результата. Она обусловлена большим опытом и привлечением нескольких специалистов, имеющимися связями и другими моментами.
Досудебное оспаривание кадастровой стоимости считается частой ситуацией. Государственные служащие халатно относятся к своей работе. Они не используют специальное оборудование и не соблюдают законы.
Оспаривание снижение кадастровой стоимости доступно в различных регионах. Услуга предоставляется в г. Троицк и Московской области. Если возникли вопросы, позвоните по бесплатному номеру 8 (800)-222-0-911.